GS25 창업비용 총정리 2026
GS25는 점주가 인테리어비를 0원 내는 구조예요. 인테리어·집기를 본사(GS리테일)가 전액 부담하거든요.
커피·치킨이 인테리어에 수천만원을 직접 쓰는 것과 정반대죠.
그런데 창업비가 싼 건 아니에요. 공정위 정보공개서 기준 부담금 합계는 7,270만원입니다.
이 중 5,000만원은 계약 종료 시 돌려받는 보증금이고, 실제로 사라지는 돈은 가맹비 2,270만원이 중심이에요.
같은 7천만원이라도 커피 프랜차이즈 7천만원과 성격이 완전히 다릅니다.
공정위 정보공개서로 GS25 창업비를 뜯어봤습니다.
공정위 기준 GS25 창업 부담금 합계는 7,270만원이에요. 항목을 뜯어보면 보증금 5,000만원이 합계의 약 69%를 차지합니다.
그런데 이 보증금은 계약 종료 시 돌려받는 돈이에요. 비용으로 사라지는 게 아니라 예치금 성격이죠.
실제로 사라지는 돈은 가맹비 2,270만원이 중심이고, 교육비·기타비용은 0원이에요.
편의점 창업의 핵심은 인테리어 0원입니다. 점포 시설을 본사가 갖춰주니 점주는 가맹비와 보증금만 준비하면 돼요. 항목은 아래 표로 확인해보세요.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 가맹비 | 2,270만원(실제 소요 비용 중심) |
| 교육비 | 0원(본사 부담) |
| 기타비용 | 0원 |
| 보증금 | 5,000만원(★ 계약 종료 시 반환) |
| 인테리어 | 0원(★ 본사 GS리테일 전액 부담) |
| 부담금 합계 | 7,270만원(반환 보증금 5,000만원 포함) — 반환 보증금 제외 시 실질 소요 약 2,270만원대 |
| 별도 | 임대 보증금·권리금(점주 직접 점포 구할 경우) |
| 초기 | 운영자금(상품 발주·인건비) |
합계 7,270만원 중 5,000만원은 계약 종료 시 반환되는 보증금입니다. 반환 시점·차감 항목(미정산금 등)이 계약서에 명시돼 있는지 직접 확인하세요.
계약 기간은 최초 5년, 이후 5년 연장 구조입니다. 인테리어가 본사 부담이라 초기 자기자본 부담은 커피·치킨보다 낮은 편이에요.
GS25 가맹점 평균 월매출은 약 5,364만원이에요(연 6억 4,372만원). 편의점은 매입원가(재료비) 비중이 큰 업종입니다.
편의점 매출의 가장 큰 덩어리는 상품 매입원가예요. 판매가 대비 매입가가 약 70%대라, 외식업의 재료비 35~40%와는 구조가 완전히 다릅니다.
여기서 매출총이익이 나오면 다시 본사와 점주가 나누는 수익배분 구조고요.
배분 후 금액에서 인건비·임대료·전기료·폐기 손실을 빼야 점주 실수익이 나옵니다.
즉 월매출 5,364만원은 매출이지 수익이 아니에요. 매입원가 비중이 어떻게 잡히는지가 핵심입니다. 항목은 아래 표로 보세요.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 가맹점 | 평균 연매출 6억 4,372만원(2024) → 월 약 5,364만원 |
| 매입원가(재료비) | 매출의 약 70%대 — 편의점 핵심 비용 |
| 매출총이익을 | 본사와 수익배분 |
| 인건비(24시간 | 운영 시 야간 포함)·임대료·전기료·폐기 손실은 배분 후 차감 |
| 수익배분율은 | 정보공개서 부담금표에 없음 — 계약 유형별 상이, 본사 상담에서 확인 |
편의점은 "창업비"보다 "수익배분율"이 실수익을 좌우합니다. 본사 상담 시 매출총이익 배분 비율과 본사 지원 항목(전기료·폐기지원 등)을 함께 물어보세요.
24시간 운영 여부와 점포 입지에 따라 같은 월매출이라도 점주가 손에 쥐는 금액이 크게 달라집니다.
GS25 부담금 7,270만원 중 5,000만원이 보증금이에요. 커피·치킨보다 보증금 비중이 확연히 큽니다.
이유는 인테리어·집기를 본사가 전액 부담하기 때문이에요. 본사가 수천만원짜리 점포 시설을 갖춰주는 대신, 점주에게 보증금을 예치받는 구조죠.
중요한 건 보증금의 성격이에요. 외식 프랜차이즈의 인테리어비는 한번 쓰면 사라지는 매몰 비용입니다. 폐업하면 철거비까지 더 들죠.
반면 GS25 보증금 5,000만원은 계약 종료 시 돌려받는 회수 가능 자산이에요.
같은 7천만원이라도 "사라지는 7천"과 "돌려받는 5천이 섞인 7천"은 자금 계획상 전혀 다릅니다. 편의점 2사 수치는 아래 표로 비교해보세요.
GS25 가맹비 2,270만원 / 기타비용 0원 / 평균 연매출 6억 4,372만원 / 평균 월매출 약 5,364만원
CU 가맹비 870만원 / 기타비용 별도 발생 / 평균 연매출 6억 3,384만원
가맹비는 GS25가 약 1,400만원 높지만 GS25는 기타비용 0원 / 평균 연매출 차이는 약 988만원으로 근소
편의점은 가맹비보다 입지(유동인구·24시간 수요)와 수익배분율이 실수익을 결정
자금 계획을 세울 때 보증금 5,000만원은 "회수 가능 자산"으로 분리해 계산하면 실질 투자금이 정확해집니다.
GS25 가맹비(2,270만원)와 CU 가맹비(870만원) 차이만 보지 말고, 평균 연매출이 둘 다 6억대로 비슷한 점을 함께 보세요. 점포 위치가 핵심 변수입니다.
GS25 창업비 7,270만원(가맹비 2,270만원 + 보증금 5,000만원)을 전액 자기자본으로 충당할 필요는 없습니다.
· 소상공인 정책자금(소진공): 업종별 한도·금리는 연 단위 변동
정책자금 한도·금리·신청 자격은 [지원금·정책] 게시판의 "소상공인 정책자금 대출" 글에서 확인하세요.
GS25는 인테리어 0원에 평균 연매출 6억대로 초기 진입 장벽이 낮은 편으로 평가돼요.
그런데 손에 쥐는 돈은 상품 매입원가를 빼고, 매출총이익을 본사와 나눈 뒤, 다시 인건비·임대료·전기료·폐기 손실까지 다 빼야 나옵니다.
전체 가맹점 수는 17,989개로 16,337개 → 17,989개로 증가세를 보였어요. 운영사 GS리테일의 2024년 실적은 매출 11조3,780억원, 영업이익 2,526억원이고요.
함께 볼 숫자는 계약해지 건수예요. 2024년 GS25 계약해지는 530건으로, 전체 점포의 약 2.9% 수준입니다. 신규 개점으로 전체 점포 수는 증가세를 유지하고 있어요.
월매출 5,364만원 기준 배분 후 점주 몫, 24시간 운영 시 야간 인건비, 보증금 5,000만원 반환 가정 시 회수 기간은 회원전용 자료에 정리해뒀습니다.
가입 후 초보 등급(글 1개 + 댓글 1개)이 되면 회원전용 자료 전체 열람 가능합니다.
결론: GS25는 인테리어 0원·보증금 5,000만원 반환 구조 — 창업비보다 매입원가와 수익배분율을 함께 봐야 한다.
이어서 확인해볼 데이터·도구
데이터로 보기
한눈에 — 인테리어·집기는 본사 부담 — 점주 부담은 가맹비 2,270만원 + 반환되는 보증금 5,000만원 중심
GS25 본사 재무 추이 (억원)
폐점률 2.9% · 계약해지 ÷ 가맹점수 (최근 연도)
용어가 궁금하다면 가맹비, 부담금, 정보공개서, 교육비 뜻 보기 →
본 자료는 공정위 정보공개서 등 공개 데이터를 정리한 정보 제공용이며, 특정 브랜드의 창업·투자 권유가 아닙니다. 수치는 연도·지역·점포별로 다를 수 있어 실제와 차이가 있을 수 있으며, 창업 결정 전 반드시 가맹본부 정보공개서 원본과 전문가 상담을 확인하세요.